Alle Episoden

Viele verlassen sich bei Immobilienpreisen auf Portale, Online-Rechner oder Bauchgefühl.
Doch was sagt der Markt wirklich?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael über die neuen offiziellen Zahlen aus dem Immobilienmarktbericht für den Kreis Saarlouis und ordnet ein, was diese Entwicklung für Eigentümer, Käufer und Verkäufer bedeutet. Grundlage sind echte, notariell beurkundete Kaufpreise – keine Wunschpreise aus Immobilienportalen.

Dabei zeigt sich: Der Markt erholt sich spürbar. Gleichzeitig wird immer deutlicher, dass Lage, Zustand und vor allem die energetische Qualität einer Immobilie darüber entscheiden, wie gut und zu welchem Preis sie verkauft werden kann.

In dieser Folge geht...

Soll ich meine alte Heizung noch behalten – oder lohnt sich der Tausch jetzt?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael darüber, welche Heizungsförderungen 2026 möglich sind, wie sich die bis zu 70 % Zuschuss zusammensetzen und warum es sich lohnen kann, nicht zu lange zu warten.

Dabei geht es um die KfW-Heizungsförderung, den Austausch alter Öl- und Gasheizungen, Wärmepumpen, Fernwärme, Biomasse und die Frage, welche Rolle Fördermittel bei der Entscheidung wirklich spielen.

In dieser Folge geht es um:

✅ Welche Heizungen aktuell gefördert werden
✅ Wie sich die bis zu 70 % Förderung zusammensetzen
✅ Warum...

Viele sprechen über das Heizungsgesetz.
Doch kaum jemand schaut auf das, was für viele Eigentümer langfristig noch teurer werden könnte: die **CO₂-Bepreisung**.

In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael darüber, was die CO₂-Kosten für Eigentümer, Vermieter und Mieter bedeuten können – besonders dann, wenn noch mit Öl oder Gas geheizt wird.

Dabei geht es um die Frage, warum fossiles Heizen in den nächsten Jahren teurer werden könnte, welche Rolle der europäische Emissionshandel spielt und warum Eigentümer ihre Immobilie jetzt genauer betrachten sollten.

In dieser Folge geht es um:

✅ Was hinter der CO₂-Bepreisung steckt
✅ Warum Öl-...

Viele denken beim Immobilienmaklerberuf zuerst an schnelles Geld.
Doch was steckt wirklich hinter guter Maklerarbeit?

In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael mit Dima darüber, warum er Immobilienmakler geworden ist, was ihm an diesem Beruf wichtig ist und warum Immobilienvermittlung für ihn viel mehr bedeutet als nur Häuser zu verkaufen.

Es geht um Verantwortung, Qualität, Kundenzufriedenheit und die Frage, was einen guten Makler wirklich ausmacht.

In dieser Folge geht es um:

✅ Warum Michael Immobilienmakler geworden ist
✅ Warum Maklerarbeit mehr ist als „schnelles Geld“
✅ Welche Verantwortung ein Makler gegenüber Käufern und Verkäufern trägt
✅ Was...

Viele starten die Immobiliensuche mit dem Traumhaus.
Doch eigentlich sollte die wichtigste Frage vorher geklärt sein:

Was kann ich mir wirklich leisten?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Finanzierungsexperte Jean-Marie Birthin darüber, wie man sich richtig auf den Hauskauf vorbereitet, welche Fehler eine Finanzierung gefährden können und warum der Zinssatz allein nicht über eine gute Finanzierung entscheidet.

In dieser Folge geht es um:

✅ Warum du deine Finanzierung klären solltest, bevor du besichtigst
✅ Wie „Wohnen auf Probe“ dir zeigt, ob du dir die Rate wirklich leisten kannst
✅ Welche Konsumkredite, Ratenzahlungen und Schufa-Themen gefährlich...

Wie ist es eigentlich, bei M3 Immobilien zu arbeiten?
Und was macht den Einstieg in das Team anders als bei klassischen Maklerbüros?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit seinem Mitarbeiter Tim, der erst seit wenigen Wochen Teil von M3 ist. Tim war vorher bereits als Makler tätig und erzählt offen, warum er gewechselt ist, wie sein Einstieg ablief und was ihn bei M3 besonders überrascht hat.

In dieser Folge geht es um:

✅ Warum Tim sich für M3 Immobilien entschieden hat
✅ Wie das Onboarding und die interne Schulungsplattform funktionieren
✅ Warum klare Prozesse und...

Eine Immobilie zu erben klingt erst mal nach Vermögen. Doch wenn der Wert falsch eingeschätzt wird, das Finanzamt Fragen stellt oder sich mehrere Erben uneinig sind, kann aus dem Erbe schnell ein echtes Problem werden.

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen Michael und Dima darüber, was passiert, wenn man plötzlich eine Immobilie erbt und nicht weiß, was jetzt zu tun ist. Dima stellt dabei genau die Fragen, die sich viele Erben wahrscheinlich auch stellen. Grundlage sind die Themen aus dem Podcast: Bewertung, Finanzamt, Erbstreit, Testament und Vorsorge.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Was du tun solltest,...

Viele Eigentümer fragen sich gerade:
Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung eigentlich für meine Heizung?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Was hinter der kommunalen Wärmeplanung steckt
✅ Welche Fristen für Städte und Gemeinden gelten
✅ Warum ein Wärmeplan nicht automatisch bedeutet, dass sofort Fernwärme oder Wasserstoff kommt
✅ Und worauf Hausbesitzer jetzt achten sollten, wenn die eigene Heizung in den nächsten Jahren getauscht werden muss

Dabei geht es unter anderem um Fernwärme, Wärmepumpen, Nahwärme, mögliche Pflichten und die Frage, wie du herausfindest, was in deiner Kommune oder sogar in deiner Straße geplant ist.

Wichtig...

Ein Pflegeheimplatz kostet schnell mehrere Tausend Euro im Monat.
Doch was passiert mit dem Elternhaus, wenn Rente und Pflegeversicherung nicht ausreichen?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Wann das Sozialamt auf eine Immobilie zugreifen kann
✅ In welchen Fällen das Elternhaus geschützt bleibt
✅ Welche Möglichkeiten es zwischen Verkaufen, Vermieten und Beleihen gibt
✅ Und warum eine frühzeitige Übertragung entscheidend sein kann

Außerdem geht es um die wichtige 10-Jahresfrist, den Unterschied zwischen Wohnrecht und Nießbrauch und darum, wie Familien frühzeitig vorsorgen können, bevor Zeitdruck entsteht.

👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/

📸 Instagram:...

Viele Eigentümer haben jahrelang in ihre Immobilie investiert.
Doch jetzt ändern sich durch neue EU-Vorgaben die Spielregeln.

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Was sich beim Energieausweis ab 2026 ändern soll
✅ Warum viele ältere Immobilien künftig schlechter bewertet werden könnten
✅ Welche Risiken beim Verkauf, bei Vermietung und Finanzierung entstehen können
✅ Und was Eigentümer jetzt prüfen sollten, ohne direkt in Panik zu verfallen

Gerade bei älteren Gebäuden können Energieklasse, Sanierungsstand und neue Vorgaben in Zukunft eine größere Rolle spielen. Wichtig ist deshalb: Überblick behalten, rechtzeitig prüfen und nicht erst handeln, wenn Verkauf,...