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Wie ist es eigentlich, bei M3 Immobilien zu arbeiten?
Und was macht den Einstieg in das Team anders als bei klassischen Maklerbüros?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit seinem Mitarbeiter Tim, der erst seit wenigen Wochen Teil von M3 ist. Tim war vorher bereits als Makler tätig und erzählt offen, warum er gewechselt ist, wie sein Einstieg ablief und was ihn bei M3 besonders überrascht hat.

In dieser Folge geht es um:

✅ Warum Tim sich für M3 Immobilien entschieden hat
✅ Wie das Onboarding und die interne Schulungsplattform funktionieren
✅ Warum klare Prozesse und...

Eine Immobilie zu erben klingt erst mal nach Vermögen. Doch wenn der Wert falsch eingeschätzt wird, das Finanzamt Fragen stellt oder sich mehrere Erben uneinig sind, kann aus dem Erbe schnell ein echtes Problem werden.

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen Michael und Dima darüber, was passiert, wenn man plötzlich eine Immobilie erbt und nicht weiß, was jetzt zu tun ist. Dima stellt dabei genau die Fragen, die sich viele Erben wahrscheinlich auch stellen. Grundlage sind die Themen aus dem Podcast: Bewertung, Finanzamt, Erbstreit, Testament und Vorsorge.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Was du tun solltest,...

Viele Eigentümer fragen sich gerade:
Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung eigentlich für meine Heizung?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Was hinter der kommunalen Wärmeplanung steckt
✅ Welche Fristen für Städte und Gemeinden gelten
✅ Warum ein Wärmeplan nicht automatisch bedeutet, dass sofort Fernwärme oder Wasserstoff kommt
✅ Und worauf Hausbesitzer jetzt achten sollten, wenn die eigene Heizung in den nächsten Jahren getauscht werden muss

Dabei geht es unter anderem um Fernwärme, Wärmepumpen, Nahwärme, mögliche Pflichten und die Frage, wie du herausfindest, was in deiner Kommune oder sogar in deiner Straße geplant ist.

Wichtig...

Ein Pflegeheimplatz kostet schnell mehrere Tausend Euro im Monat.
Doch was passiert mit dem Elternhaus, wenn Rente und Pflegeversicherung nicht ausreichen?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Wann das Sozialamt auf eine Immobilie zugreifen kann
✅ In welchen Fällen das Elternhaus geschützt bleibt
✅ Welche Möglichkeiten es zwischen Verkaufen, Vermieten und Beleihen gibt
✅ Und warum eine frühzeitige Übertragung entscheidend sein kann

Außerdem geht es um die wichtige 10-Jahresfrist, den Unterschied zwischen Wohnrecht und Nießbrauch und darum, wie Familien frühzeitig vorsorgen können, bevor Zeitdruck entsteht.

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📸 Instagram:...

Viele Eigentümer haben jahrelang in ihre Immobilie investiert.
Doch jetzt ändern sich durch neue EU-Vorgaben die Spielregeln.

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Was sich beim Energieausweis ab 2026 ändern soll
✅ Warum viele ältere Immobilien künftig schlechter bewertet werden könnten
✅ Welche Risiken beim Verkauf, bei Vermietung und Finanzierung entstehen können
✅ Und was Eigentümer jetzt prüfen sollten, ohne direkt in Panik zu verfallen

Gerade bei älteren Gebäuden können Energieklasse, Sanierungsstand und neue Vorgaben in Zukunft eine größere Rolle spielen. Wichtig ist deshalb: Überblick behalten, rechtzeitig prüfen und nicht erst handeln, wenn Verkauf,...

Viele träumen davon, bei einer Zwangsversteigerung günstig an eine Immobilie zu kommen.
Aber ist das wirklich die große Chance oder am Ende ein teures Risiko?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Warum die Zahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland wieder steigt
✅ Wie eine Zwangsversteigerung wirklich abläuft
✅ Welche Risiken Käufer oft unterschätzen
✅ Und warum gerade Eigennutzer besonders vorsichtig sein sollten

Denn auch wenn Immobilien bei Zwangsversteigerungen teilweise unter Marktwert gekauft werden können, gibt es viele Punkte, die man vorher kennen muss: keine sichere Besichtigung, mögliche Altlasten, versteckte Schäden, schwierige Finanzierung und im schlimmsten...

Viele wollen ihre Immobilie lieber privat verkaufen.
Makler kosten schließlich Geld. Aber spart man dadurch wirklich etwas?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Warum viele Eigentümer beim Privatverkauf am Ende Geld verschenken
✅ Was ein professioneller Makler wirklich leisten muss
✅ Woran du gute Makler von „Hobby-Maklern“ unterscheidest
✅ Und warum Bewertung, Präsentation und Vermarktung über den Verkaufserfolg entscheiden

Gerade beim Immobilienverkauf geht es oft um einen der größten Vermögenswerte im Leben. Deshalb sollte man nicht nur auf die Kosten schauen, sondern auf das Ergebnis, die Sicherheit und den gesamten Verkaufsprozess.

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Viele Makler werben mit Siegeln, Auszeichnungen und Top-Bewertungen.
Aber wie viel davon sagt wirklich etwas über die Qualität aus?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Welche Makler-Siegel wirklich aussagekräftig sind
✅ Warum manche Auszeichnungen kritischer gesehen werden sollten
✅ Woran du echte Kundenbewertungen und mögliche Fake-Bewertungen erkennst
✅ Und wie du wirklich einschätzt, ob ein Makler gute Arbeit leistet

Gerade beim Immobilienverkauf geht es oft um eines der größten Vermögen im Leben. Deshalb lohnt es sich, genau hinzuschauen, statt sich nur von Siegeln, Werbeversprechen oder schönen Bewertungen leiten zu lassen.

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Viele sehen nur den Makler – Besichtigung, Verkauf, Provision.
Aber wie kommt man überhaupt dahin?

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Wie Michael vom Bäcker über einen Unfall in die Immobilienbranche gekommen ist
✅ Warum Selbstständigkeit oft ganz anders aussieht, als viele denken
✅ Wie der Alltag eines Maklers wirklich aussieht (und warum er unterschätzt wird)
✅ Und warum hinter jedem Erfolg immer ein Team steht

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Viele denken: Immobilien verlieren doch nicht einfach an Wert.
Doch eine neue Studie zeigt genau das – zumindest für das Saarland.

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Warum das Saarland laut Studie zu den Verliererregionen gehört
✅ Welche Faktoren wirklich hinter sinkenden Immobilienwerten stecken
✅ Was das konkret für Eigentümer und Verkäufer bedeutet
✅ Und wie du jetzt richtig reagierst – statt einfach abzuwarten

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