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Egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage. Wer eine Immobilie kaufen möchte muss sich schon vor der ersten Besichtigung im Klaren über sein Budget, seine Wunschimmobilie und viele Feinheiten sein.

Aber wie bestimmst du dein Budget?

Ab wann solltest du mit der Bank reden?

Und wie findest du mehr Immobilien als die auf ImmoScout & Co.?

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#15 - Steigen die Immobilienpreise bald? Das sollten Eigentümer und Käufer aktuell wissen!

Die Zinsen sind dieses Jahr erstmalig seit langem zweimal gesunken. 📉

Studien prognostizieren deshalb mehr Nachfrage und steigende Immobilienpreise.

Deswegen beantworten wir heute folgende Fragen:

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt um Immobilien zu kaufen?

Sollten Immobilieneigentümer mit dem Verkauf lieber noch warten?

Und stimmen die Prognosen aktueller Studien zum Preisanstieg bei Immobilien?

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„Immobilien sind eine gute Altersvorsorge, Immobilien steigen immer im Wert, Immobilien sind sollte man so früh wie möglich kaufen“

Aussagen, die man oft hört und Aussagen, die auch meistens stimmen.

Aber können sich junge Menschen aktuell wirklich Immobilien leisten? Wie berechtigt ist die Angst im aktuellen Markt?

Und wie entwickelt sich der Zins weiter? Wird er weiter sinken?

Dazu spreche heute mit Peyvan, der selbst in jungem Alter eine Immobilie gekauft hat.

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Ein paar Bilder knipsen und die Immobilie auf Immoscout hochladen - im Nu ist dann die Immobilie verkauft.

Portale lassen den Immobilienverkauf verlockend einfach aussehen, doch wer es einmal selbst versucht lernt schnell, dass das nicht stimmt.

Heute sprechen wir darüber:

Was ein professioneller Immobilienmakler im Marketing beachtet, wenn er die Immobilie vermarktet?

Welche Fehler man beim Immobilienverkauf vermeiden sollte

und wie der Prozess in der Vermarktung wirklich aussieht.

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Aktuell kennen wir Zinsen von 3 bis 3,5% wenn wir eine Immobilie kaufen wollen. 

Jetzt gibt es ein neues Förderprogramm der KfW, mit dem Familien erstmals wieder ermöglicht wird, ein Eigenheim für beispielsweise 1,5 % Zinsen zu kaufen. 

Für viele, besonders junge Familien, ist das ein erster Lichtblick, sich seit der Zinswende den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. 

Wer genau für diese Förderung infrage kommt, wie die Konditionen im Detail aussehen und was du darüber hinaus an weiteren Förderprogrammen bekommen kannst, zeige ich euch in dieser Folge. 

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Hier gehts...

“Makler sperren nur die Tür auf und machen nichts”

Auf viele Makler trifft das leider zu…

Der schlechte Ruf eilt Maklern voraus - zum Nachteil derer, die einen wirklichen guten Job machen.

Mit unserem Azubi Angelo rede ich darüber:

wieso der Ruf so leidet

worauf Eigentümer zu achten haben

und was in der Zukunft geändert werden muss, um mehr Qualität im Markt zu haben.

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🚨Aufregung am Immobilienmarkt! Ich kläre auf!

In der neuesten Podcast-Folge reden wir über aktuelle Geschehnisse am Immobilienmarkt, werfen einen Blick hinter die Kulissen von Steuersparmodellen – und ob die wirklich seriös sind.

Plus: Alles, was du beim Kauf von Kapitalimmobilien wissen musst!

Diese Folge willst du nicht verpassen! 🎧

#Skandal #Kapitalanlage #Steuersparmodelle

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Heute zu Gast: Energieberater Bernhard Krämer.

Seit dem neuen Gebäudeenergiegesetz ist seine Kompetenz gefragter denn je. Eigentümer stellen sich besonders kritisch die Frage: Lohnt sich energieeffizientes Renovieren wirklich?

Wie kann ich durch einfache Maßnahmen Geld sparen? (Stichwort: schlafender Riese)

Und wie viel kostet mich ein Energieberater wirklich?

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Die Webseite von Bernhard: http://www.enbesaar.de

Der schlafende Riese: https://youtu.be/Q4MRvyNMEDk?si=l4VaYoAsdBuf484H

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ACHTUNG: Fallstricke beim privaten Immobilienverkauf (mit Azubi Julian)

Was sind die 3 größten Fehler, die er, als Nachwuchsmakler, bei privaten Verkäufern bereits früh erkennt?

Wie kannst du als Verkäufer diese vermeiden?

Und wie kann Julian als Azubi bereits nach einem Jahr erfolgreich Immobilien vermitteln?

Das klären wir in der neuesten Folge!

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Heute zu Gast: Marlon und Jil von Brummelt & Müller Immobilien.

Welche Vorteile bietet dir ein Unternehmerpaar beim Immobilienverkauf?

Wie verteilen wir die Rollen, damit du deine Immobilie sicher, schnell und zum besten Preis verkaufen kannst?

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Hier gehts zur Webseite von Marlon und Jil: https://www.bundm-immobilien.de/

Hier gehts zu deren Instagram von Marlon und Jil: https://www.instagram.com/brummelt_mueller_immobilien/