Heizkosten-Schock 2028? Diese Rechnung kennt kaum ein Eigentümer #66

00:00:00: Sie haben dir das Heizungsverbot genommen und geben dir dafür was viel teureres zurück, die CO-Zweibepreisung.

00:00:07: Und kaum jemand beschäftigt sich damit bzw weiß um was es hier genau geht.

00:00:12: Genau aus diesem Grund gehen wir heute auf dieses Thema ein!

00:00:16: Herzlich willkommen zum Emo Insights Podcast mit mir Michael Schäfer.

00:00:36: Heute geht es um die CO Zwei-Bepreison – Was genau bedeutet das?

00:00:41: Wen betrifft es?

00:00:42: Und ja, was kommt da auf uns zu bzw.

00:00:45: Was läuft vielleicht sogar aktuell gerade schon?

00:00:49: Wir schauen es das Ganze mal an.

00:00:51: also wichtig ist Das betrifft vor allem aktuell zumindest Kunden beziehungsweise Eigentümer Vermieter wie auch immer die mit Gas und Öl heizen so weil die letztendlich davon Betroffen sind.

00:01:05: das heißt im Endeffekt stand jetzt zahlt das natürlich dann auch wenn es vermietet ist, der Mieter weil das Teil der Heizkosten.

00:01:12: Aber wie gesagt wir gehen Schritt für Schritt in das Thema rein und schauen uns ganz genau an was die hier erwartet.

00:01:19: also ja Wir fangen mal kurz oben an.

00:01:24: Also was es jetzt hier geht, das neue Heizungssetz kommt kein Verbot mehr für Öl oder Gasheizung.

00:01:31: Das ist per se ja schon mal ganz gut, klingt nach Entwarnung.

00:01:35: also so man glaube ich alle froh dass das erstmal vom Tisch ist Was für mich persönliche Meinung sowieso völlig absurd war Dass man versucht irgendwelche Dinge die jetzt ewig funktioniert haben von jetzt auf gleich zu verbieten indem dann Anreizenschaft mit Fördermitteln, die letztendlich natürlich irgendwo beim Endverbraucher wieder draufgeschlagen werden.

00:01:55: Denn wenn man zum Beispiel Wärmepumpen vergleicht was die Kosten in Deutschland und zum Beispiel Frankreich merken wir sofort Unterschied.

00:02:03: ja heute Die andere Seite der Medaille denn jetzt fällt zwar das Heizungsgesetz also sprich der Verbot aber Man will natürlich die fossilen Brennstoffe weiterhin schlecht stellen bedeutet Man macht das Ganze teuer und zwar über den CO-Zweibpreis.

00:02:19: Wie das ganze funktioniert, da gehen wir jetzt gleich darauf ein.

00:02:22: Wichtig ist wie er rechnen heute konkret was der CO-zweibreis ausmacht zum Beispiel für eine normale Familie mit Gas oder Ölheizung ja?

00:02:32: Und was so in dem nächsten Jahr noch auf uns zukommt denn... ...der bleibt nicht wie er jetzt ist sondern er wird steigen!

00:02:40: Was man jetzt tun kann Ja, dann werden wir noch eine Verwirrung aufräumen.

00:02:45: Es gibt im Netz zwei tausend sieben zwanzig oder achtundzwanzig, wo es sich irgendwas ändert.

00:02:49: Darauf werden auch nur mal eingehen.

00:02:50: und ganz wichtig ganz am Anfang ich bin Markler kein Steuer- oder Energieberater.

00:02:55: Ich gebe eine Einordnung, ich gebe eine persönliche Meinung.

00:02:58: Ich habe mir natürlich alle Fakten angeschaut, gebe die wieder aber kann letztendlich nicht hundert Prozent für diese Richtigkeit garantieren.

00:03:05: also bitte im Einzelfall nochmal eine Beratung Hinzu ziehen, weil es kommt ja auf die Immobilie speziell an.

00:03:11: Auf deine eigene Situation und so weiter und sofort.

00:03:13: also lass uns in das Thema steigen.

00:03:16: einordnen was zahlst du heute schon für CO zwei denn du zahlste es schon.

00:03:21: Du hast vielleicht schon gemerkt auf deine Nebenkostenabrechnung oder auf deiner Versorgerechnungen dass plötzlich die Kosten gestiegen sind Und dein Verbrauch aber nicht.

00:03:29: Wir haben sogar den Fall gehabt Dass viele Verbräuche extrem gesunken sind Die kosten aber gestiegen.

00:03:35: Völlig kurios ist aber genau aufgrund dessen zurückzuführen.

00:03:38: Also schauen wir das Ganze mal an.

00:03:42: Grundlage ist das Brennstoffemissionshandelsgesetz, kurz BEHG, dass nationales System, das es in Deutschland seit dem Jahr zweitausendundzwanzig gibt und ja, im Jahr zweitausends wechselnd zwanzig liegt der nationale CO-Zweibreis in einem gesetzlichen Korridor zwischen fünfundfünfzig und fünfundsechzig Euro pro Tonne.

00:04:02: Wichtig zu verstehen, das System setzt sich setzt nicht bei dir an, sondern beim Öl- und Gaslieferern.

00:04:08: Und der gibt es natürlich dann an dich.

00:04:11: weiter über die Berechnung weil sie müssen quasi Zertifikate kaufen also hier zwei Zertifikat, die kaufen quasi Zerdifikat.

00:04:20: dass sich schlechte Luft produzieren dürfen ist schon ein bisschen skurril.

00:04:23: das ganze weil wo ist hier der Klimaschutz?

00:04:25: mal ehrlich Na ja, gut.

00:04:28: Okay für zwei tausend sieben zwanzig wird die Bundesregierung den Stab diesen dann stabil halten.

00:04:32: mal ausnahmsweise also im Bereich von zweitausend sechsten zwanziger entge also diese fünfundfünfzig bis fünfundsechzig endgültige.

00:04:40: entschieden ist aber noch nicht.

00:04:42: es gibt Diskussion über die Koppelung an den europäischen ETS eins preis was ihnen steigen lassen könnte denn der ist aktuell höher.

00:04:51: also von daher es steht noch die Gefahr dass wir noch für zwei zwei sieben und zwanzi einer Erhöhung bekommen.

00:04:57: Tendenziell will man jetzt wohl aber eher bei diesen fünfundfünfzig bis fünfundsechzig bleiben.

00:05:03: Ja, CO-Preise ist real, aber noch politisch gedeckte und planbar das endet sich ab zwei tausend achtundzwanzig.

00:05:12: grundlegend genau das wollen wir heute mal besprechen was sich da ändert und ja was da genau passiert.

00:05:20: Genau, im Jahr hat es eigentlich schon erwähnt.

00:05:23: Es gibt dann eine Verwirrung und verschiedene Jahreszahlen online zu dieser Änderung zum Thema.

00:05:31: Ursprünglich war die Europäische Emotionshandel für Gebäude das ETS-II für den Jahr für den Fall des Jahrhunderts.

00:05:39: Aber die EU-Unweltminister haben November fünfundzwanzig beschlossen, dass den Staat um ein Jahr zu nach hinten zu verlegen, sozusagen verschieben.

00:05:49: Der RAT der EU das im März bestätigt genau also der voll operative Staat ist jetzt... Der Volloperative-Staat ist jetzt für diese neue Regelung ETS II.

00:06:03: Grund der verschiebenen Sorgen einige Mitgliedsstaaten, dass ein zu schneller Staat einkommensschwacher Haushalt so stark belastet.

00:06:08: Stimmt!

00:06:09: In dem Jahr ist es in den Jahren im Jahr und ich verdiene alle viel mehr Geld und da belastete das ja die Leute weniger.

00:06:14: Also hier wieder völlig kurios was hier los ist.

00:06:19: Deshalb wer heute noch im Jahr sind sieben zwanzig schließt ist auf dem alten Stand also es kommt achtundzwanzig.

00:06:25: So dass wir noch ein bisschen Zeit haben zu überlegen Was können wir tun oder die Politik vielleicht doch nochmal zur Vernunft kommt?

00:06:32: Und genau, bis dahin gilt aber in Deutschland der nationale CO-Preis aus der BHAG-Richtlinie maßgeblich nahtloser Übergang kein Bruch.

00:06:42: Also was ist ETS II?

00:06:47: Ein europäischer... Entschuldigung ein Europawarbeitermarkt für CO-Zertifikate.

00:06:54: Die EU verknappt die Menge Jahr für Jahr.

00:06:56: dafür steigt automatisch der Preis.

00:06:58: das heißt Wir haben jetzt einfach mal zahlt.

00:07:01: Tausend Zertifikate in den Jahr zwanzig.

00:07:04: Preis, das haben wir jetzt mal, um sechzig Euro die Tonne?

00:07:08: So!

00:07:08: Jetzt haben wir zwanzundneinzwanzig plötzlich nur noch neunhundert Zertifikate.

00:07:12: aber eigentlich werden tausende Jahre gebraucht.

00:07:15: Das heißt... Preis, Angebot und Nachfrage.

00:07:17: Preis steigt automatisch.

00:07:19: Das ist quasi der Marktregel das.

00:07:21: Naja gut wenn man eine ständige Verknappung macht dann wird es logischerweise teurer.

00:07:25: so kann die Politik halt von sich aus sagen naja wir machen den preis ja nicht sondern der markt macht dass man will im prinzipia damit die leute die firmen oder am ende des Tages eigentlich die endverbraucher dazu zwingen hin zu drängen eben weg vom öl- und gas.

00:07:42: das ist quasi eigentlich der hintergrund warum man das Ganze macht.

00:07:47: Ob das so sinnvoll ist, lässt sich in Frage stellen.

00:07:52: Ja was ändert sich im Kern jetzt?

00:07:54: Ich gehe mal da nochmal entscheidend darauf ein.

00:07:56: Der entscheidende Unterschied heute deckelt der Staat den Preis wie ich gerade schon gesagt habe.

00:08:01: ab dem Jahr zwanzig macht ihn der Markt.

00:08:04: also Angebote nachfragen und alle seriösen Prognosen zeigen natürlich eine Richtung ... nach oben logischerweise.

00:08:11: Die Zahlen der Experten für... ...二tausenddreißig erwarten Spannbreiten zwischen... ... hundert und zweihundertfünfzig Euro pro Tonne bis... ... zwei tausend dreißig, das müssen wir mal vorstellen.

00:08:21: Wir sind jetzt bei... ... fünfundfünfzig bis fünfundsechzig also im Worst Case eine Vertreifachung.

00:08:27: Vierfachung ja?

00:08:30: Der Medienunabhänger Prognosen liegt bei rund hundertzwanzig... ... pro Tonnen für zwei Tausend Dreißig was ja immer noch fast ne Verdoppelung ist.

00:08:37: Na er ist sogar ne Verdupplung genau!

00:08:39: Ein realer Anstieg um das Zwei, hier steht so eine Mauer habe ich mir aufgeschrieben zwei bis drei Fahre gegen über sechs zwanzig sieben Zwanzig als Konsens.

00:08:46: Ehrlich und ausgewogen dazu.

00:08:47: die EU arbeitet an Dämpfungsmechanismen um extreme Preisprünge in den Anfangsphasen abzufedern.

00:08:54: gut aber am Endeffekt ist es ja jetzt schon teuer und es ist ja jetzt spürbar unangenehm für jeden der Öl oder Gas betreibt.

00:09:02: so und das wird ihr damit dann nicht besser.

00:09:07: Wir haben Objekte, die in neuer Heizung verbaut wurden.

00:09:09: Die Verbräuche sind dadurch automatischer gesummt und die Rechnungssumme war die gleiche oder sogar höher.

00:09:16: Und das ist ja einfach nur absurd!

00:09:19: Denn eine neue Gasheizung ist ja super effizient hat kaum noch CO²-Ausstoß.

00:09:24: also wo ist hier das Problem?

00:09:25: Das ist für mich nachvollziehbar.

00:09:28: Trotzdem bleibt klar bei der EU wer fossil heizt zahlt über die Jahre deutlich mehr.

00:09:35: Die Frage ist nur, wie stark.

00:09:37: Und ich meine wenn man die letzten Jahre sich anschaut dann wird es wohl sehr unangenehm.

00:09:43: Genau und hier ist nochmal der Mechanismus.

00:09:45: Die Ufer knabbt die Zertifikate planmäßig weniger Zertifikate bei gleicher Nachfrage steigender Preis wie vorhin schon erwähnt.

00:09:51: Angebote nachfragen das kein Zufall dass ist gewollte Steuermechanismus mehr als Steuerungsinstrument.

00:09:58: Entschuldigung wir gesagt Man will im Prinzip das Ganze so unangnehm machen was man irgendwann sagt Gas oder Öls Luxus Und ja, lohnt sich nicht mehr.

00:10:07: Das Problem ist wir haben ja auch Öl beim Auto, also sprich Benzin und auch das wird ja mal teuer.

00:10:16: Wir sind jetzt Stand August, im Durchschnitt bei zwei Euro pro Liter und inzwischen scheint es normal zu sein und das ist halt schon Wahnsinn!

00:10:25: Also die Frage wie man das alles noch zahlen will?

00:10:29: Kommen wir einmal zum Rechenbeispiel so was bedeutet das wirklich in nackten Zahlen?

00:10:35: später kommen auch dazu, was man tun kann.

00:10:38: Genau also ganz normales Haus durchschnittliches Standsimmobil verursacht Analyse von viertausend Objekten.

00:10:45: Also wurde eine Analyso in einer Studie gemacht rund sieben Komma Acht Vier Tonnen CO zwei pro Jahr also ein Durchschnittiges Haus.

00:10:52: Sieben Komme Acht viert Tonnen Pro Jahr.

00:10:55: und ja in Euro bedeutet das jetzt zwanzig sechsundzwanzig bei fünffünf Euro die Tonne.

00:11:00: Rund Vierdreißig Euro CO Zwei Kosten vierhundertdreißig Euro für nichts.

00:11:07: Und in den Preissinnahen nach ETS II Start zwischen siebenhundertvierundachtzig und dreitausend einhundert Euro pro Jahr, also im Rust Case zahlen wir dreitausendeinhunderte Euro im Jahr.

00:11:21: nur für die CO-Zweisteuer Kann man mal Sack belassen.

00:11:26: Das ist das kurz Sacken, ich habe es sogar aufgeschrieben.

00:11:29: Aus gut vierhundert Euro heute können je nach Preisentwicklung eben über dreihundertausend Euro, dreihundert, schuldigung, dreitausend Euro werden nur exakt für den CO-Zwei Anteil auf dem Brennstoff wichtig.

00:11:39: Für die anderen.

00:11:40: Die drei tausenden Einmeld sind natürlich jetzt ein Extrem-Szenario mit sehr hohem CO-Zeitpreis.

00:11:45: Die Wahrscheinlichkeit liegt natürlich drunter aber man muss ja immer mal vom Worst Case ausgehen damit man sich bewusst macht was könnte tatsächlich passieren.

00:11:53: Und ganz ehrlich gesagt, kann ich mir das dann noch leisten?

00:11:56: Oder muss sich jetzt handeln um irgendwas zu ändern.

00:11:59: Aber wie sagt selbst eine Verdopplung auf achthundert Euro wäre ja schon extrem spürbar für die meisten.

00:12:05: und es gibt drei Stellstrauben, die deine persönliche Belastungen bestimmen.

00:12:12: Energieträger, Öl schlechter als Gas tatsächlich verbrauchen Energiezustand des Gebäudes weil letztendlich das ja den CO² ... Ausstoß, Beeinfluss.

00:12:22: Das heißt umso weniger du verbraust... ...um so weniger CO².

00:12:25: logischerweise wird dir ja letztendlich berechnet, ne?

00:12:29: Bedeutet umso besser der energetische Zustand von deinem Gebäude ist ... ...umso weniger Belastung.

00:12:34: Man muss aber dazusagen natürlich kostet auch jede energetiche Sanierung wiederum Geld.

00:12:40: das bedeutet man muss genau rechnen was macht Sinn und was macht keinen Sinn und in welchem Alter befindet man sich denn?

00:12:46: je nach Alter macht eine Sanierung gar keinen Sinn mehr Und dann wiederum werden aber dann hohe Kosten entstehen.

00:12:53: Also es ist alles ein sehr, sehr verzweigtes Thema.

00:12:58: für Vermiete gibt's aber dementsprechend auch eine Änderung.

00:13:02: jetzt mit dem Änderungen des Heizungsgesetzes denn hier gibts ne Sonderregelung lese ich mal vor seit im Jahr- und-Zwei- und Zwei-und-Zwanzschräge das CO²-Kostenaufteilungs-Gesetz CO² Kostaufgie kurz, wie die CO-Zweigkosten zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden.

00:13:19: Also das ist jetzt nicht neu sondern es gibt ja eben seit XXIII schon dass der Vermietern Teil von diesen Kosten tragen muss.

00:13:24: bisher sind das weniger Euro im Jahr.

00:13:27: also alles in allem okay.

00:13:29: entscheidet sich die energetische Qualität des Gebäudes gemessen am CO² Ausstoß pro Quadratmeter Wohnfläche?

00:13:35: so das heißt umso schlechter der energetischen Zustand umso mehr muss der Vermierter an diesem CO² Kostel beteiligen weil Argument der Mieter hat ja nicht die Möglichkeit, den energetischen Zustand des Gebäudes zu verbessern.

00:13:47: Er kann halt nur dafür sorgen dass er wenig verbraucht indem er halt sparsam ist.

00:13:52: aber eine gewisse Temperatur muss die Wohnung trotzdem haben damit man sich wohlfühlt.

00:13:56: das heißt Es ist einfach so, das kann der Mieter nicht wirklich beeinflussen.

00:14:00: Dafür gibt es ja dann eben den Vermieter, der dann sagen muss okay ich mache mal eine Herzung rein und ich mach neue Fenster oder eine Dämmung.

00:14:07: Das wiederum lässt sich auf die Miete zum Teil umlegen.

00:14:09: über die Modernisierungserhöhung.

00:14:11: von daher ist es irgendwo am Ende des Tages ausgleichbar.

00:14:14: Okay?

00:14:15: Ja!

00:14:15: Es gibt ein Zehn-Stufenmodell je schlechter der Zustand desto höher der Anteil für einen Vermietern weil sehr schlechten Werten trägt der Vermietter bis zu Und jetzt muss man sich mal ausmahlen bis zu vom neunzig Prozent und plötzlich haben wir da Zahlen von tausend, zweitausend Euro stehen.

00:14:34: Macht vermieten dann noch Sinn?

00:14:35: Ich glaube nicht!

00:14:37: Und ja die Logik dahinter hier habt ihr auch nochmal aufgeschrieben wer unser neues Haus hat wird bestraft.

00:14:42: letztendlich alles kleines klar soweit und irgendwo nachverziehbar.

00:14:46: Genau also genau Da haben wir es auch noch mal verbinden.

00:14:52: Auch das neue Heizungsgesetz bringt für Vermieter die Fossilheit seine Kosten beteiligen ins Spiel, der Druck kommt also von mehreren Seiten denn durch diese neue Regelung des Heizunggesetzes kommt die sogenannte Biotreppe.

00:15:06: Das bedeutet wenn man jetzt quasi... Man muss sowieso dann schon bei einer Gasheizung irgendwann diesen Biogas zum Beispiel dazunehmen, an gewissen Stufen.

00:15:19: Also das wird sich bis zwei draußen dreißig eben auch erhöhen und dieser Anteil soll stand jetzt vom Vermieter getragen werden für diesem Biogasan Teil.

00:15:29: weil naja er hatte eine Gasheizung eingebaut also muss ja auf sich die gesetzlichen Regeln halten muss eben Biogast dann hinzuziehen wenn er quasi nicht dafür sorgt dass Ja, zum Beispiel mit Solaren zusätzlich betrieben wird und so weiter.

00:15:48: Ab mindestens fünf bis sechs Prozent erneuerbaren Energien betrieben werden.

00:15:51: So haben wir es jetzt z.B.

00:15:53: Gas für Britheizung oder Gas mit Solarunterstützung, die dann eben zu fünf bis sechzig Prozent Erneuerbar-Energien ist.

00:16:00: Dann muss man halt Biogas oder Bioöl dazu kaufen zu einem gewissen Anteil der sich eben bis zwei Tausend Dreißig erhöht Und diesen Anteil müsste theoretisch der Vermieter dann zahlen.

00:16:09: Das heißt, der Vermieder zahlt die Mietkosten oder zum Teil die Mieten des Mieters.

00:16:14: Das ist zumindest mal jetzt stand jetzt geplant.

00:16:17: aber wie man jetzt die Tage schon gelesen hat ist das Heizungsgesetz schon vom Verfassungsgericht und wird wahrscheinlich schon wieder irgendwie reformiert oder wieder auf den Kopf gestellt.

00:16:27: also alles in allem sehr kurios.

00:16:28: das Ganze Ja.

00:16:30: was sollte man jetzt tun aussitzen oder handeln?

00:16:34: Vorweg, bevor ich jetzt schaue was ich mir vorhin notiert habe.

00:16:37: Einfach mal so meine persönliche Meinung.

00:16:39: das Problem ist handeln es gut.

00:16:42: ja bin ich mal ein Freund davon vor weg zu handeln also zu agieren statt zu reagieren.

00:16:49: Das Problem ist was man jetzt tut könnte in Zukunft falsch sein Weil ständig ändern sich Gesetze Ständig ändern sie sich irgendwelche Regularien.

00:17:01: Wer garantiert denn, dass der Strombeis stabil bleibt und nicht explodiert?

00:17:05: Wenn plötzlich, sagen wir mal, fünfzehn Prozent der Haushalte eine Wärmepumpe haben.

00:17:09: Und das sind ja alles Fragen die komplett offen sind und jede Entscheidung könnte jetzt die falsche sein.

00:17:15: Aber gehen wir rein, schaut mich ein bisschen vorbereitet.

00:17:19: Genau.

00:17:19: also erst einmal keine Panik.

00:17:21: Das ist klar bis zweitausend als planbar.

00:17:22: Niemand muss morgen nach Heizung ausreisen.

00:17:24: Es ist auch weiterhin Stand der Dinge.

00:17:26: Das war schon bei den letzten Heizungsgesetz, Änderungen und schon so der Fall.

00:17:31: Genau wer jetzt eben eine fossile Heizung hat sollte halt mal schauen was man vielleicht machen kann um das Ganze irgendwie zu optimieren ohne jetzt einen wahnsinnigen Kostenfaktor zu generieren.

00:17:43: noch gibt es ja auch Fördermittel das heißt man kann hier mal abwägen und schauen ob das vielleicht passt.

00:17:48: Ja idealerweise natürlich ist der Wechsel von Öl und Gas auf Wärmepumpe oder Fernwärme wobei Fernweil muss man auch wieder rum aufpassen weil der es zum Teil auch fossil hergestellt wird, bedeutet wiederum auch hier wäre eine co²-Besteuerung drauf.

00:18:03: Also auch nicht ganz so optimal.

00:18:05: Man kann natürlich schauen wie kann man den Verbrauchsenken im Haus durch energetische Maßnahmen oft reichen, auch kleine Maßnahmen um schon hier eine Verbesserung herbeizuführen?

00:18:15: Größere Sachen sind halt Dämmungen klar.

00:18:18: Hydraulischer Abgleich z. B ist bei Heizung ein relativ günstiges Thema verhält es mir jetzt günstig und bringt aber viel.

00:18:25: Also da gerne mal mit dem Energieberater oder mit dem Heizungsbauer sprechen, genau.

00:18:31: Ansonsten klar natürlich Energiezustand verbessern, steigt, bringt ja auch den, oder lasst den Wert der Mobilier auch automatisch steigen.

00:18:41: also durchaus nichts was jetzt irgendwie schlecht wäre, aber man muss es durchrechnen.

00:18:46: Also hier am besten Energieberator hinzuziehen um zu schauen lohnt sich das tatsächlich?

00:18:52: Ja, also wie gesagt gibt Zuschüsse bis zu siebzig Prozent wenn man jetzt eben saniert und genau Klima ist so.

00:19:03: Dann haben wir hier noch ein Wort zum viel diskutierten Klimageld.

00:19:06: einen allgemeinen Rückzahlungs-TO zwei Preis an alle Haushalte gibt es in Deutschland bislang nicht.

00:19:12: der Koalitionsvertrag die aktuellen Regierung erwähnt es nicht ist doch jetzt nichts.

00:19:17: EOE gibt es immerhin ein Klimasozial vor, der gezielt geeinkommensschwacher Haushalte entlasten soll aber eben nicht pauschal jedem also als im Allem auch wieder sehr schwammig alles und so richtig planlos irgendwie.

00:19:30: man denkt halt man bestraft die Firmen damit Die Öl- und Gasproduzenten aber am Endeffekt die geben's ja weiter wie jedes Wirtschaftsunternehmen das machen würde und solange da kein Riegel vorgeschoben wird oder eine Begrenzung gibt wird das auch nach wie vor gemacht.

00:19:47: mein Fazit zum aussitzen oder handeln ist grundsätzlich immer lieber reagieren statt reagieren wie schon eingangs erwähnt.

00:19:54: also überlegt euch einfach mal schaut euch eure objekte an euer eigenheim.

00:19:59: was könnte man machen?

00:20:00: das könnte man vielleicht mit geringen maßnahmen tun um dem ein bisschen entgegen zu wirken.

00:20:05: aber auf der anderen seite auch bitte nix überstürzt machen und jetzt sagen ich mache zur werbung bereiten das kann quasi sich gar nicht lohnen.

00:20:12: also man sollte das ganz genau kalkulieren und berechnen.

00:20:16: am sinnvollsten ist, denn wir wissen das haben wir jetzt in den letzten Jahren gelernt.

00:20:20: Wir haben heute ein Gesetz morgen ist es schon wieder gekippt weil eine neue Regierung oder das Verfassungsgericht sagt nee das passt so nicht und und und also es ist alles irgendwie auf unsicherem Fahrwasser was natürlich super schlecht für die Planung ist.

00:20:34: aber wir müssen ja mit dem arbeiten was da ist und letztendlich so handelt.

00:20:39: Natürlich bei der Mehrfamilienhaus jede Investition rechnet sich in der Regel auf den Wert der Immobilie, im Idealfall.

00:20:48: Das kommt auch da einmal drauf an was man macht und wie man es macht.

00:20:51: aber das kann gerade bei mehr für die Milieusern auf jeden Fall eine enorme Wertsteigerung mit sich bringen weil man kann die Mieten erhöhen.

00:20:57: Man hat insgesamt attraktiveres Objekt.

00:20:58: Man kann höhere Mieten verlangen dadurch also Mieterhöhen und später auch bei der Neuvermietung höhere mieten verlangt was wiederum den Werte immobilierautomatisch steigen lässt.

00:21:08: Also alles in allem ist das durchaus in vielen Fällen sinnvoll, aber auch hier wie gesagt bitte zu einem Energieberater gehen.

00:21:17: Ja ansonsten können wir halt anbieten dass wir einfach mal das ganze beleuchten zusammen mit dem Energieberat also was die Mobilität aktuell wird?

00:21:28: Was wäre es denn wert wenn wir jetzt gewisse Maßnahmen ergreifen?

00:21:31: welchen Mieten könnten wir nehmen?

00:21:33: und dann kommt der Energieberate ans Spiel?

00:21:35: was kosten denn die Maßnahmen welche Fördermittel gibt es ... und welche Möglichkeiten habe ich.

00:21:41: Also das können wir gerne anbieten, kommt da gerne von zu.

00:21:44: Und ja weil letztendlich... Wir müssen irgendwo ein bisschen proaktiv hier handeln.

00:21:49: die EU bzw.

00:21:51: Regierung wird hier den Druck erhöhen.

00:21:55: ob sich das mit einer zukünftigen anderen Regierung ändert?

00:21:58: Das weiß man nicht.

00:21:59: es ist alles unsicher am Ende.

00:22:01: im Endeffekt sollte man sich da auch finde ich nicht drauf verlassen was da jetzt in Zukunft vielleicht passieren wird sondern wie gesagt lieber agieren, statt reagieren.

00:22:10: So hast du es in der Hand, kannst du nachts im Ruhe schlafen und entspannt

00:22:14: bleiben.".

00:22:15: Alles in allem meine persönliche Meinung ist dass alles in die absolut falsche Richtung geht und völlig kontraproduktiv ist.

00:22:23: man sollte meiner Meinung nach eher Anreize schaffen zu sagen okay ich bring mein Haus auf Stand Ich veränder meinen Haus Ich sanier das sofern es mir möglich ist denn wir haben ja auch viele Leute die sich ein Haus kaufen gerade so mit ihrem Ersparkt bzw.

00:22:39: der monatischen Rate, gerade so klarkommen und glücklich sind das einfach ein Eigenheim haben und nach und nach mit Muskelkraft und Energie das Haus schön renovieren, dort drin wohnen und sich wohlfühlen.

00:22:50: Und natürlich ein bisschen mehr Heizkosten haben.

00:22:52: aber dass ist okay weil es halt einfach das passt dann im Gesamtpaket.

00:22:56: Man nimmt unter Umständen diesen Leuten die Grundlage überhaupt noch einen Eigenheim besitzen zu können und das finde ich nicht in Ordnung.

00:23:04: Anreize schaffen ist interessant machen für die Menschen, die in der Lage sind finanziell das zu stemmen.

00:23:10: Zu sagen ja ich saniere es jetzt und mache was für die Umwelt sozusagen.

00:23:14: aber man kann nicht pauschal sagen dass man das von jedem verlangt.

00:23:18: Ein gutes Beispiel war die Abfragprämie auch wenn das mit der Gießkarte Geld verschütten war.

00:23:24: bei den Autos so in der Form würde ich es jetzt nicht mehr machen.

00:23:26: aber man hat gesehen jeder der finanziellen Lage war hatte das Angebot genutzt hat sein noch gutes Auto verschrotten lassen für viertausend Euro, hat sich davon Neuwagen gekauft.

00:23:36: Man hat die Wirtschaft angekobelt und man hat dafür gesorgt, dass sauberer Autos auf der Straße sind.

00:23:42: Später hat man dann gesagt, diese sind doch nicht so sauber.

00:23:44: Diesel ist da doch nicht zu toll.

00:23:46: Auch Kurios.

00:23:47: aber im Endeffekt hat man damit viel Effekt bewirkt vor allem bei den Menschen, die sich das eben leisten konnten.

00:23:53: Und alle anderen haben gesagt, nee ich brauche kein neues Auto, ich kann es mir nicht leisten whatever und hat aber auch keinen Schaden bei.

00:23:59: er hat jetzt keine Nachteile.

00:24:01: dadurch erfahren Besuch, ich sag mal die Steuer vielleicht ein bisschen höher ist.

00:24:04: Aber das bei KFZ ja überschaubar.

00:24:07: Also in allem ist das glaube ich einen Weg wo wir nochmal hin zurück müssen, hin zur Vernunft, hin zu Anreizen schaffen.

00:24:14: dass die Leute freiwillig auf die Idee kommen ohne hier mit politischen Mitteln Druck auszuüben finde ich den absolut falschen Weg.

00:24:21: an diesem Sinne würde mich freuen wenn wir jetzt um den Kommentaren diskutieren.

00:24:25: schreibt mir deine Meinung.

00:24:26: bleibt bitte sachlich keine Beleidigungen auch wenn das Thema dich vielleicht belastet.

00:24:31: Aber bleib sachlich, lass uns diskutieren und ich freue mich auf deinen Mitmachen.

00:24:37: Also in diesem Sinne bis zur nächsten Folge euer Michael wir hören uns!